Βρίσκεται στον Λαιμό Βουλιαγμένης, λίγα μόλις βήματα από την Astir Beach και τη μαρίνα, και συγκαταλέγεται ανάμεσα στις πιο ακριβές και εντυπωσιακές κατοικίες της Αττικής: η υπερπολυτελής βίλα «Orama» βγαίνει προς πώληση έναντι 25 εκατομμυρίων ευρώ.
Mία από τις ακριβότερες και πολυτελέστερες βίλες των νοτίων προαστίων βρίσκεται σε διαδικασία πώλησης αυτήν την περίοδο στον Λαιμό Βουλιαγμένης, στην οδό Λυκούργου. Σύμφωνα με πληροφορίες που έχει στη διάθεσή του το NouPou, η τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται στις 25.000 ευρώ, κάτι που σημαίνει ότι η ζητούμενη τιμή πώλησης του ακινήτου επιφάνειας 1.000 τετραγωνικών μέτρων, είναι 25 εκατομμύρια ευρώ.
Το ακίνητο ανήκει σε ξένο επιχειρηματία, όπως αναφέρουν οι ίδιες πληροφορίες. Τη διαχείριση της πώλησής του έχουν αναλάβει τόσο το γραφείο Revithis & Partners, όσο και η Sotheby’s International Realty. Nα σημειωθεί ότι το ακίνητο έχει καταχωρηθεί και στην εξειδικευμένη ιστοσελίδα αγγελιών πολυτελών ακινήτων FT Property Listings των Financial Times.
H ονομασία της υπερπολυτελούς κατοικίας είναι «Orama» και σχεδιάστηκε από το αρχιτεκτονικό γραφείο ISV Architects. Η βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο 2.058 τετραγωνικών μέτρων και, όπως προαναφέρθηκε, η συνολική δομημένη επιφάνεια ανέρχεται στα 1.000 τετραγωνικά μέτρα. Διαθέτει επτά υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια, ενώ η κύρια σουίτα διαθέτει δικό της ιδιωτικό όροφο, προσφέροντας μπάνιο που μοιάζει με σπα και βεράντα με θέα προς τη θάλασσα.
Γειτνίαση με το ξενοδοχειακό συγκρότημα και την παραλία του Αστέρα Βουλιαγμένης
Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από την παραλία, και προσφέρει προνομιακή θέα 360 μοιρών. Γειτνιάζει με το ξενοδοχειακό συγκρότημα του Αστέρα Βουλιαγμένης καθώς και με την Astir Beach και την πρόσφατα ανακατασκευασμένη Astir Marina, η οποία θεωρείται μία από τις πιο σύγχρονες σε διεθνές επίπεδο. Θυμίζουμε ότι η μαρίνα φιλοξενεί μια σειρά από πολυτελείς monobrand μπουτίκ οίκων όπως Louis Vuitton, Loro Piana, Christian Dior, Bottega Veneta και Gucci, μαζί με διεθνώς αναγνωρισμένους χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας όπως το Bagatelle και η Cova Pasticceria.
H πολυτελής κατοικία εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα. Διαθέτει αίθουσα κινηματογράφου, πισίνα, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, κήπο, αποθηκευτικούς χώρους καθώς και 11 θέσεις στάθμευσης. Κάθε πτυχή του σπιτιού είναι προσεκτικά ενσωματωμένη, συμπεριλαμβανομένων των προηγμένων συστημάτων ασφαλείας, του κλιματισμού υψηλής απόδοσης και της τεχνολογίας έξυπνου σπιτιού, με σκοπό την όσο το δυνατόν πιο άνετη διαβίωση των ενοίκων του. Εκτός των άλλων διαθέτει καθιστικό στον εξωτερικό χώρο, εξωτερική κουζίνα καθώς και jacuzzi.
Σύμφωνα με την περιγραφή, «το Orama είναι ιδανικό ως κατοικία όλο το χρόνο ή ως απόδραση για διακοπές, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα, παρέχοντας παράλληλα την ήσυχη πολυτέλεια και την αποκλειστικότητα ενός κορυφαίου παραθαλάσσιου ακινήτου. Με διεθνή σχολεία, θέρετρα, σύγχρονες μαρίνες και τις περιοχές της Γλυφάδας και της Βουλιαγμένης σε κοντινή απόσταση, το Orama βρίσκεται εκεί όπου η αθηναϊκή κομψότητα συναντά την παράκτια άνεση».
Η Βουλιαγμένη είναι η ακριβότερη περιοχή της Αθήνας για αγορά κατοικίας
Θυμίζουμε ότι με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας ακινήτων Spitogatos, τα Νότια Προάστια της Αττικής συνεχίζουν να βρίσκονται στην κορυφή της κατάταξης ως η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025. Η Βουλιαγμένη αναδεικνύεται μάλιστα ως η ακριβότερη περιοχή της Αττικής για αγορά κατοικίας, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται στις 7.273 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθούν η Βούλα, η Γλυφάδα, το Ελληνικό και η περιοχή Κολωνάκι-Λυκαβηττός.
H Βουλιαγμένη ήταν ανέκαθεν ο καλύτερος και πολυστελέστερος προορισμός των Νοτίων Προαστίων. Ταυτόχρονα, στις πολύ υψηλές τιμές ακινήτων προς πώληση αλλά και προς μίσθωση, σημαντικό ρόλο διαδραματίζει η έλλειψη διαθέσιμων ιδιοκτησιών, καθώς η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά.
Τη δική του συμβολή στη διαμόρφωση των τιμών έχει και ο χαμηλός συντελεστής δόμησης που ισχύει, ο οποίος για παράδειγμα είναι 0.2 στο Καβούρι, κάτι που σημαίνει ότι για να χτίσει κάποιος έχει τη δυνατότητα ανοικοδόμησης μόλις 200 τετραγωνικών μέτρων ανά στρέμμα. Αυτό με τη σειρά του εκτοξεύει σε πολύ υψηλά επίπεδα τις τιμές των ακινήτων στην περιοχή. Υπενθυμίζουμε ότι παλαιότερα ίσχυαν συντελεστές 0.6 και 0.8 με δυνατότητα δόμησης 600 και 800 τετραγωνικών ανά στρέμμα.
Πηγή: noupou.gr