Ηχηρά επιχειρηματικά ονόματα που είτε έχουν ήδη λάβει ευρύτερα θέση στο παραλιακό μέτωπο και άλλα που θέλουν τώρα να ενισχύσουν την παρουσία τους στο μεγάλο «φιλέτο» της Αθηναϊκής Ριβιέρας προσβλέποντας στις μελλοντικές προοπτικές από τις συνεχιζόμενες επενδύσεις στην περιοχή.

Κάπως έτσι μεταφράζεται το μεγάλο ενδιαφέρον που εκδηλώθηκε χθες στο πλαίσιο του διαγωνισμού της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου ΕΤΑΔ Α.Ε. για τη μακροχρόνια μίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης με 7 προσφορές, είτε μεμονωμένα, είτε σε κοινοπραξία, από ηχηρά επιχειρηματικά ονόματα και μάλιστα από διαφορετικούς κλάδους, τον ευρύτερο κλάδο των επενδύσεων και των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, real estate, ναυτιλία, τουρισμό, εστίαση κ.ο.κ..

Με βάση τις ανακοινώσεις από τη θυγατρική του Υπερταμείου ενδιαφέρον στο πλαίσιο του διαγωνισμού εκδήλωσαν ενδιαφέρον τα επενδυτικά σχήματα των:

1. AIR CANTEEN A.E., που συνδέεται με τον επιχειρηματία Βλάσση Γεωργάτο του ομίλου Γρηγόρης
2. ATHENS BEACH CLUB ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, η κοινή εταιρεία των ομίλων Κωνσταντακόπουλου, Προκοπίου, Κόκκαλη που έχει αναλάβει την αξιοποίηση και διαχείριση της Ακτής Β’ Βούλας από το δήμο Βάρης- Βούλας- Βουλιαγμένης.
3. MONTEKAVO REAL ESTATE Α.Ε. που συνδέεται με τον όμιλο Ρέστη
4. THE MARGI A.E. που συνδέεται με το 5άστερο πολύ γνωστό ξενοδοχείο της Βουλιαγμένης με ιστορία ήδη από τη δεκαετία του ’60 όταν πρωτοξεκίνησε από την οικογένεια Σταυρίδη.
5. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ EVERGOOD Α.Ε. Συμμετοχών και Επενδύσεων (του Ομίλου CVC) – ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ Α.Ε.Β.Ε. (συμφερόντων του επιχειρηματία Μανώλη Βαβουράκη)
6. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ «REDS Α. Ε.» (Όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ) – «ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΑΙΓΑΙΟΥ ΑΕΒΕ» (Όμιλος Μελισσανίδη) με διακριτικό τίτλο «Διαγωνιζόμενη Κοινοπραξία Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακτής Βουλιαγμένης»
7. ΦΑΪΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε., συμφερόντων των Σάμι και Λούσι Φάις.

Το γεγονός της μεγάλης ανταπόκρισης από την αγορά αποτυπώνει και το συνεχιζόμενο ενδιαφέρον για την Αθηναϊκή Ριβιέρα με αυξανόμενους μάλιστα ρυθμούς. Πολύ περισσότερο μάλιστα, όταν πρόκειται για κορυφαία ακίνητα όπως το συγκεκριμένο για το οποίο τα τελευταία, αρκετά χρόνια, ήταν ζητούμενο η αξιοποίηση και ανάδειξή του.

Σε σχέση με την Ακτή, η πρώτη, μεγάλη εικόνα έχει να κάνει με τη συνεχιζόμενη, θετική πορεία του τουρισμού της Αθήνας που ανεβάζει τις προσδοκίες των επενδυτών εν μέσω των επενδύσεων που έχουν ήδη γίνει ή προωθούνται, αξίας δισεκατομμυρίων ευρώ πλέον σε όλο το παραλιακό μέτωπο: Είτε πρόκειται για το μεγάλο project του Ελληνικού όπου έχουν τοποθετηθεί επενδυτικά με νέα projects η ΤΕΜΕΣ των ομίλων Κωνσταντακόπουλου- Olayan, ο όμιλος Προκοπίου κ.α., είτε η Ακτή Β’ Βούλας με την ανάπλαση που έχει αναλάβει η ATHENS BEACH CLUB των ομίλων Κωνσταντακόπουλου, Προκοπίου, Κόκκαλη, είτε ακόμη και η νέα Μαρίνα Αλίμου που έχει αναλάβει να «τρέξει» η REDS κ.ο.κ., πέραν φυσικά και του μεγαλύτερου deal της χρονιάς, αυτό της εξαγοράς του Αστέρα Βουλιαγμένης από τον όμιλο Προκοπίου.

Μία δεύτερη πτυχή έχει να κάνει και με τον ίδιο το διαγωνισμό που φαίνεται ότι, έτσι όπως έχει σχεδιαστεί αυτή τη φορά, ικανοποιεί περισσότερο τα στάνταρντς της αγοράς, με θετικό και το μομέντουμ. Και αυτό είναι ένα από τα βασικά ζητούμενα και για την ίδια την ΕΤΑΔ, σε αυτή τη συγκυρία όπου, κάτω από τη μεγάλη «ομπρέλα» του Υπερταμείου, επιχειρείται η επανεκκίνηση για την αξιοποίηση και ανάδειξη εμβληματικών, δημοσίων ακινήτων, μεταξύ των οποίων και αυτό της Ακτής Βουλιαγμένης. Για το διαγωνισμό, η ΕΤΑΔ έχει ορίσει την KPMG ως χρηματοοικονομικό της σύμβουλο, τη δικηγορική «ΚΑΡΑΤΖΑ και Συνεργάτες» ως νομικό της σύμβουλο και τη «HILL International» ως τεχνικό της σύμβουλο.

Η «Ακτή Βουλιαγμένης» όπως αναφέρεται και στο σχετικό ενημερωτικό του διαγωνισμού είναι η δημοφιλέστερη οργανωμένη και προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, «σε απόσταση 25 χλμ. από το κέντρο της πόλης, με το φυσικό τοπίο, τα κρυστάλλινα νερά και τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις αναψυχής να προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο». Το 2024 υποδέχτηκε 420.000 επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας ανήλθε σε 8.000 άτομα.

Μία γενικότερη εκτίμηση από την αγορά σε σχέση με τις επενδύσεις που χρειάζονται στο ακίνητο κυμαίνονται στα πέριξ των 10- 12 εκατ. ευρώ και αφορούν κυρίως τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και την αναβάθμιση των υφιστάμενων κτισμάτων, δεδομένου ότι δεν γίνεται να υπάρξει περαιτέρω δόμηση.

Υπενθυμίζεται ότι αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η μακροχρόνια εκμίσθωση της μοναδικής διαθέσιμης προς αξιοποίηση και εκμετάλλευση οργανωμένης παραλίας στο Δήμο Βάρης-Βούλας Βουλιαγμένης, για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 έτη. Το ακίνητο καταλαμβάνει συνολική έκταση 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το πρώην εστιατόριο-ορόσημο της περιοχής «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο ανέρχεται σε 638,50 μέτρα.

Η διαγωνιστική διαδικασία πραγματοποιείται σε δυο φάσεις: η α΄ φάση, η οποία και ολοκληρώθηκε χθές, αφορούσε πρόσκληση για εκδήλωση ενδιαφέροντος, ενώ θα ακολουθήσει η προεπιλογή των επενδυτών που θα κληθούν να συμμετάσχουν στη β΄ φάση για υποβολή δεσμευτικών προσφορών, σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού.

Πηγή:   newmoney.gr