Δεν υπάρχουν συντελεστές αφού δεν τηρούνται
Στη Συνεδρίαση το Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου ΒΒΒ, Δευτέρα 24 Απριλίου 2023, στις ερωτήσεις – απαντήσεις, ετέθη το θέμα της υπέρβασης του ύψους των κτηρίων στη Βούλα, που αλλοιώνουν το περιβάλλον.
Ο επικεφαλής της μειοψηφίας, Δημ. Δαβάκης, αναφέρθηκε στην τροπολογία, που ψηφίστηκε στη Βουλή βάζοντας φρένο στα ψηλά, τεράστια κτήρια που έχουν αρχίσει να πνίγουν τη Βούλα, καθώς επίσης και ο επικεφαλής της ΡΙΚΙΠ, Θάνος Ματόπουλος.
Το θέμα είχαμε αναδείξει (η ΕΒΔΟΜΗ) με πρωτοσέλιδο στις 22 Απριλίου τονίζοντας ότι δικαιώθηκαν οι Δήμοι που προσέφυγαν και έτσι πίεσαν την κυβέρνηση να ψηφίσει τροπολογία.
(https://www.ebdomi.com/images/pdfgallery/2023/1279-22-04-2023.pdf)
H Βούλα προστατεύεται με την απόφαση 123/2007 της Ολομέλειας του ΣτΕ
Τόνισε ο Δημ. Δαβακης, ότι «είμαστε στο ιδιο καθεστώς με τη Φιλοθέη. Τι έχουμε πράξει εμείς κε Δήμαρχε;
Ποτέ δεν ήσασταν υπερασπιστής αυτής της Κηπούπολης, παρά την απόφαση 123/2007 της Ολομέλειας του ΣτΕ. Το γνωρίζουμε πολύ καλά αυτό.
Αντιθέτως εσείς στα Τοπικά Σχέδια Πόλης, που φέρατε προσφάτως δείχνετε εμπορικότητα σε όλη τη Βασ. Παύλου και σε πολλούς άλλους δρόμους».
Ο δήμαρχος απάντησε με έναν πολύωρο μονόλογο, αναλύοντας τις τροποποιήσεις, ποιος τις ψήφισε, ποιος τις υιοθέτησε και πώς έχει σήμερα η κατάσταση.
Χρήσιμη η ανάλυση, αλλά στο δια ταύτα δεν απάντησε ή μάλλον απάντησε εμμέσως. Ας τον παρακολουθήσουμε:
Ποιος έκανε τις τροποποιήσεις;
Το ότι σήμερα υπάρχουν αυτές οι τροποποιήσεις επί των όσων ορίζει ο νόμος, θα πρέπει να ξέρουμε πότε και ποιος έκανε αυτές τις τροποποιήσεις.
Οι οικοδομές που βλέπουμε στη Βούλα, στη Μ. Ασίας, στη Νηρέως, με τα μεγάλα κτίρια δεν έγινε ξαφνικά. Έγινε σταδιακά σε τρεις τελευταίες τροποποιήσεις. Λίγο πράσινη στέγη, πάρε λίγη δόμηση ακόμα, λίγο βιοκλιματικά, λίγο οι κοινόχρηστοι χώροι βγήκαν από το συντελεστή δόμησης.
Ποιος είναι πισω από όλες αυτές τις τελευταίες «εξαιρετικές» τροποποιήσεις;
Πίσω απ’ αυτές τις τροποποιήσεις, διαχρονικά, βρίσκεται το ΤΕΕ (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος). Βρίσκεται ο εκάστοτε πρωινός καφές, όλων των πρωθυπουργών τη χώρας, όπου έχουν και λίγο ΤΕΕ μέσα. Είτε είναι Ν.Δ., είτε είναι ΣΥΡΙΖΑ, είτε είναι συγκυβέρνηση είτε είναι τα πάντα. Να τα λέμε αυτά τα πράγματα γιατί τα ξεχνάμε. Και επειδή εγώ προσωπικά έχω δώσει αρκετές μάχες σ’ αυτό το πράγμα, και μέσω του ΚΕΣΥΠΟΘΑ.
Δεν υπάρχουν συντελεστές αφού δεν τηρούνται
Αυτές οι τρεις τελευταίες τροποποιήσεις έχουν αλλοιώσει πλήρως το ποσοστό της νομιμης δόμησης. Και είναι καλό να το ξέρουμε αυτό.
Γιατί στην περιοχή μας έχουμε συντελεστή 2, 4, 6, 8 και στο Δίλοφο 1, όλα αυτά είναι όνειρα θερινής νυκτός. Γιατί το 0,6 συντελεστής, με τις τρεις τροποποιήσεις που έχουν γίνει σήμερα είναι 0,88!! Υπολογισμένο από την Πολεοδομία. Και ο 0,8 συντελεστής είναι 1,12!
Αυτοί είναι οι συντελεστές που φτιάχνουμε σήμερα τα σπίτια. Εμείς έχουμε μείνει στην ψευδαίσθηση ότι έχουμε χαμηλούς συντελεστές και έχουμε χαμηλούς ονομαστικούς συντελεστές γιατί όλες οι επαυξήσεις που έχουν γίνει στο νόμο, έχουν γίνει λογοτεχνικά. Δεν έχουν γίνει αριθμητικά. Οι εξαιρέσεις έχουν αυτό το χαρακτήρα.
Όταν ήρθε η τελευταία τροποποίηση επί ημερών Κωστή Χατζηδάκη, ολόκληρη η Αυτοδιοίκηση, επισήμως και διαπαραταξιακά, όλοι καταψήφισαν και κατήγγειλαν το συγκεκριμένο νόμο.
Και επειδή ο κλήρος έπεσε σε μένα, να πάω στη Βουλή και να υπερασπίσω τη θέση της Αυτοδιοίκησης, από τις 81 πολύ καλά μελετημένες και ταξινομημένες προτάσεις, δεν πέρασε καμία.
Εν κατακλείδι, το ότι πέρασε η συγκεκριμένη διάταξη, φωτογραφική, διάταξη για το Δήμο Φιλοθέης – Ψυχικού είναι μια θετική εξέλιξη γιατί άρχισε να ξηλώνεται το πουλόβερ. Η συγκεκριμένη διάταξη πέρασε ως τροπολογία και διευκολύνει αυτή τη στιγμή την επιχειρηματολογία και τη δικαστική αν χρειαστεί, αλλά και το αίτημα της ΚΕΔΕ, η οποία θα ζητήσει να δεσμευτούν όλες οι πολιτικές δυνάμεις, ότι η νέα κυβέρνηση θα ψηφίσει τροπολογία, ώστε αυτή η συγκεκριμένη διάταξη να ισχύσει οριζόντια για όλους τους Δήμους οι οποίοι έχουν αυτά τα χαρακτηριστικά, κατέληξε ο δήμαρχος.
Το δια ταύτα
Υπάρχει διαφορά; αναρωτήθηκε εν τέλει ο δήμαρχος. Κι εμείς απαντάμε ότι υπάρχει διαφορά.
Ο δήμαρχος Αλίμου Κονδύλης, έβαλε τους δημότες μπροστά και στήριξε προσφυγή κατοίκων για συγκεκριμένα κτίρια. Το ίδιο έκανε και ο δήμαρχος Φιλοθέης – Ψυχικού, Δημ. Γαλάνης, οι οποίοι με την πίεση που άσκησαν ανάγκασαν την κυβέρνηση να τροποποιησει τις …τροποποιήσεις.
Γιατί δεν το κάνατε κι εσείς κε Δήμαρχε; Γιατί να μην ήσασταν εσείς ο πρωτοπόρος για να περιφρουρήσετε την πόλη;
Όσον αφορά τα Τοπικά Σχεδια Πόλης, περιμένουμε να τα δούμε, όταν θα έρθουν προς συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο.
Θα δούμε πενταόροφα στην Εξοχή
Σχετικά με το άρθρο 10 της τροποποίησης του ΓΟΚ δυστυχώς για την περιοχή μας είναι πάρα πολύ επιβαρυντικό, γιατί δίνει αύξηση και στον όγκο και στο ύψος. Θα δούμε πενταόροφα στην περιοχή της Εξοχής, αφού η εταιρεία που αγόρασε την περιοχή πρ. Κόνιαρη, θα το χρησιμοποιήσει, επεσήμανε ο δημοτικός σύμβουλος, Νατάλι Πέτροβιτς.
Πηγή: ebdomi.com