Με τη συμφωνία να κλείνει πριν από λίγες μόλις ώρες, ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου αποκτά το 100% του εμβληματικού συγκροτήματος.
Ολοκληρώθηκε η συμφωνία για την εξαγορά του 100% του Αστέρα Βουλιαγμένης από τον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου, με τις υπογραφές να πέφτουν πριν από λίγες μόλις ώρες. Ο ίδιος είχε αποκτήσει στη διάρκεια του 2024 το 33,75% των μετοχών του Αστέρα, με προοπτική τότε να διευρύνει το ποσοστό του, όπως συμβαίνει σήμερα. Το τίμημα της συναλλαγής δεν έχει γίνει, ωστόσο, γνωστό.
Ο εφοπλιστής, που είναι γνωστός για τις σημαντικές επενδύσεις στον τομέα του real estate, είχε αποκτήσει στη διάρκεια του 2024 εκτάσεις εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού, καθώς η εταιρεία του, Litti Enterprises Limited, υπέγραψε σχετική συμφωνία με τη Lamda Development.
Για πολλά χρόνια το ξενοδοχειακό συγκρότημα του Αστέρα ανήκε στην Εθνική Τράπεζα και το ελληνικό δημόσιο. Το 2016 ολοκληρώθηκε η πώληση του 90% των μετοχών της Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ξ.Ε. μετά από υπογραφή σύμβασης από τις διοικήσεις του ΤΑΙΠΕΔ, της Εθνικής Τράπεζας και της κοινοπραξίας των Αράβων της Apollo Investment Holdco με το Dogus Group του Τούρκου Φετίχ Σαχένκ, με την τελευταία να καταβάλει τότε ποσό ύψους 393,15 εκατομμυρίων ευρώ για την απόκτηση του συγκροτήματος.
Προηγήθηκε η απόκτηση του 33%
Τον Οκτώβριο υπεγράφη η συμφωνία εξαγοράς ποσοστού 33,75% από τον τουρκικό όμιλο Dogus, ο οποίος κατείχε το συγκεκριμένο ποσοστό, για να το αποκτήσει εν τέλει ο Γιώργος Προκοπίου. Το ποσό της συναλλαγής ανήλθε τότε στα 150 εκατομμύρια ευρώ. Ο Γιώργος Προκοπίου είχε εκδηλώσει το ενδιαφέρον του για την απόκτηση μετοχών του Αστέρα και παλαιότερα, όταν ακόμη ανήκε στο Δημόσιο, ωστόσο η επιθυμία του δεν είχε γίνει πράξη.
Να σημειωθεί ότι ήδη το 2019 ο όμιλος Dogus είχε διαθέσει το ποσοστό που κατείχε στο Hilton των Αθηνών (με το εμβληματικό ξενοδοχείο να παραμένει στον όμιλο ΤΕΜΕΣ του Costa Navarino και τον αραβικό όμιλο Olayan), γεγονός που είχε εγείρει ερωτήματα για πιθανή αποεπένδυση του τουρκικού ομίλου και από τον Αστέρα Βουλιαγμένης.
Στα 450 εκατομμύρια μόνο τα έσοδα για τις βίλες για τους μέχρι πρότινος μετόχους
Ο Αστέρας αποτέλεσε μία χρυσοφόρα επένδυση όπως αποδείχτηκε για τους πωλητές του και μέχρι πρότινος ιδιοκτήτες του. Σημαντικό μέρος των εσόδων των τελευταίων ετών εκτός από τη λειτουργία των εγκαταστάσεων του Αστέρα, προήλθε από την πώληση οικοπέδων όπου αναπτύσσονται βίλες από τον Διαμαντή Διαμαντίδη και τη Μαριάννα Λάτση στα οικόπεδα στην πίσω όψη της χερσονήσου, εκεί που βρισκόταν το ξενοδοχείο «Aphrodite». Υπολογίζεται ότι μόνο τα έσοδα από την πώληση των συγκεκριμένων ιδιοκτησιών άγγιξαν τα 450 εκατομμύρια ευρώ.
Θυμίζουμε επίσης ότι ο Αστέρας εκτός από τα δύο ξενοδοχεία «Nafsika» και «Arion» διαχειρίζεται επίσης την παραλία του Αστέρα και την Astir Marina, η οποία στη διάρκεια του περασμένου καλοκαιριού επαναλειτούργησε στη νέα της πλέον μορφή, φιλοξενώντας οίκους μόδας παγκοσμίου βεληνεκούς, όπως Louis Vuitton, Υves Saint Laurent, Dolce & Gabanna Casa, Dior, Gucci, Bottega Veneta, Zegna, Rolex και πολλούς ακόμη.
Ταυτόχρονα όμως έχουν γίνει διαδοχικές επιστροφές κεφαλαίου στους αρχικούς μετόχους μέσω των οποίων έχουν εισπράξει τα καθαρά έσοδα από την πώληση των 13 υπερπολυτελών βιλών στη θέση που άλλοτε βρισκόταν το ξενοδοχείο «Αφροδίτη». Πιο συγκεκριμένα οι επιστροφές στους μέτοχους την τριετία 2021 -2023 ανήλθαν σε 317 εκατομμύρια ευρώ. Πιο συγκεκριμένα, στη χρήση του 2021 έγινε επιστροφή κεφαλαίου ύψους 160 εκατομμυρίων, στη χρήση του 2022 επιστροφή 37 εκατομμυρίων και στη χρήση του 2023 επιπλέον 120 εκατομμυρίων ευρώ.
Η ιστορία του Αστέρα Βουλιαγμένης
Η πορεία του Αστέρα είναι συνδεδεμένη με πολλά και διαφορετικά ιστορικά κεφάλαια. Παρά το γεγονός ότι η σύσταση της εταιρείας έγινε το 1954, μετά από αναβολή των όποιων σχεδίων δημιουργίας ξενοδοχείου στην περιοχή, λόγω του Δεύτερου Παγκοσμίου Πολέμου, εν τέλει η έγκριση για τη δημιουργία σχεδίου αξιοποίησης της Βουλιαγμένης δόθηκε τέσσερα χρόνια αργότερα από την αρμόδια επιτροπή της Βουλής. Το σχέδιο εκπόνησαν οι αρχιτέκτονες Περικλής Σακελλάριος, Προκόπης Βασιλειάδης, Κωνσταντίνος Δεκαβάλλας και Εμμανουήλ Βουρέκας.
Τον σχεδιασμό του ξενοδοχειακού συγκροτήματος του Αστέρα, ανέλαβε ο Κώστας Βουτσινάς. Ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε τη δημιουργία εγκαταστάσεων όπου θα φιλοξενούνταν περίπου 3.000 επισκέπτες σε ξενοδοχείο 150 δωματίων καθώς και να κατασκευαστούν 60 πολυτελείς καμπάνες. Επιπλέον, ξεκίνησε η αξιοποίηση της πευκόφυτης έκτασης στον Λαιμό της Βουλιαγμένης, η οποία κατέληγε στην αμμώδη παραλία εντός του κόλπου έκτασης 300 μέτρων, που οργανώθηκε σε πλαζ και κάπως έτσι δημιουργήθηκε η σημερινή παραλία του Αστέρα.
Το νέο ξενοδοχειακό συγκρότημα αποτέλεσε σημείο αναφοράς για τα δεδομένα της εποχής του. Το 1961 λειτούργησαν οι πρώτες 76 καμπάνες ενώ εννέα χρόνια αργότερα προστέθηκαν και άλλες 18. Την ίδια χρονιά λειτούργησε και το εστιατόριο Club House, το οποίο μετά από πολλές μετατροπές και ανακαινίσεις στεγάζει σήμερα το Matsuhisa, ένα από τα πιο διάσημα εστιατόρια παγκοσμίως. To Club House ήταν το εμβληματικότερο των εστιατορίων του Αστέρα, πολυτελές, με φημισμένη θαλασσινή κουζίνα, ενώ τα σερβίτσια του είχε φιλοτεχνίσει ο εικαστικός Αλέκος Φασιανός. Το 1967 η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος χρηματοδότησε 25 ξενοδοχειακά προγράμματα, μεταξύ αυτών και τον Αστέρα, με περίπου 100 εκατομμύρια.
Το 1998 ιδρύθηκε η σημερινή εταιρεία Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης, η οποία εκμεταλλεύεται το συγκρότημα σήμερα, ενώ τον Μάρτιο του 2017 ξεκίνησε η ριζική ανακαίνιση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος και υπεγράφη σύμβαση διαχείρισης με τον παγκοσμίου φήμης όμιλο Four Season Hotels and Resorts για διάστημα 20 ετών από τη στιγμή της επαναλειτουργίας των ξενοδοχείων του Αστέρα. Τον Μάρτιο του 2019, επαναλειτούργησαν οι δύο μονάδες, μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.
Πηγή: noupou.gr