Από τον Δρ. Σπύρο Λάτση και την οικογένεια Μαρτίνου, μέχρι τον Ρέστη, τον Διαμαντίδη, τον Μελισσανίδη, τον Κωνσταντακόπουλο και τον Γιώργο Προκοπίου, που πρόσφατα εξαγόρασε από τους Άραβες τον Αστέρα: Αυτοί είναι οι εφοπλιστές που διαμορφώνουν το νέο real estate τοπίο της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Αρκετοί είναι οι εφοπλιστές που έχουν τοποθετήσει μέρος των χρημάτων τους σε real estate επενδύσεις στα νότια προάστια. Πιο προβεβλημένη από αυτές είναι εκείνη του Γιώργου Προκοπίου, ο οποίος στις αρχές του έτους εξαγόρασε πλήρως το συγκρότημα του Αστέρα Βουλιαγμένης, όπου είχε ήδη αποκτήσει στη διάρκεια του 2024 το 33,75% των μετοχών του, με προοπτική τότε να διευρύνει το ποσοστό του. Στη συνέχεια περιήλθε στην κατοχή του το 100%.
Ο εφοπλιστής είναι γνωστός για τις σημαντικές επενδύσεις στον τομέα του real estate στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Απέκτησε στη διάρκεια του 2024 εκτάσεις εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού, καθώς η εταιρεία του, Litti Enterprises Limited, υπέγραψε σχετική συμφωνία με τη Lamda Development. Βασική προτεραιότητα για τον Γιώργο Προκοπίου αποτελεί η ανάπτυξη εκπαιδευτικού συγκροτήματος με αντικείμενο τη Ναυτιλία, εντός του Ελληνικού. Η συμφωνία με τη Lamda του δίνει την δυνατότητα μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης 85.658 τετραγωνικών μέτρων. Εκτός από τη δημιουργία ακαδημαϊκού φορέα, που θα αναπτυχθεί με συνολική επιφάνεια 20.000, θα αναπτύξει και χώρους γραφείων 35.658 τετραγωνικών μέτρων αλλά και κατοικίες, οι οποίες θα προορίζονται προς μίσθωση με συνολική επιφάνεια δόμησης περίπου 30.000 τετραγωνικών μέτρων.
Επιπλέον, μέσω άλλης εταιρείας συμφερόντων του, με την ονομασία Litti Enterprises, ο Γιώργος Προκοπίου συμμετέχει στο επενδυτικό σχήμα που έχει αναλάβει την ανάπλαση της Β’ Πλαζ Βούλας μαζί με το όμιλο ΤΕΜΕΣ (όμιλος Κωνσταντακόπουλου – όμιλος Olayan) και τον Ντίνο Κόκκαλη.
Η οικογένεια Κωνσταντακόπουλου
Στους επενδυτές των νοτίων προαστίων ανήκει και η οικογένεια Κωνσταντακόπουλου (ναυτιλιακή εταιρεία Costamare – ξενοδοχειακή εταιρεία TEMEΣ), η οποία διαθέτει ξενοδοχειακά και οικιστικά projects στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, συμπεριλαμβανομένων των σχεδίων ανάπτυξης στο Ελληνικό. Θυμίζουμε ότι η ΤΕΜΕΣ διατηρεί υπό την ομπρέλα της τόσο το συγκρότημα του Costa Navarino στην Πύλο Μεσσηνίας όσο και το πρώην Hilton, που μετά την ολοκλήρωση της ανακατασκευής του, θα φέρει την ονομασία «The Ilissian».
Η ΤΕΜΕΣ συμμετέχει και στο project του Ελληνικού μαζί με τη Lamda Development και πρόκειται να δημιουργήσει δύο ξενοδοχεία πέντε αστέρων καθώς και επώνυμες πολυτελείς κατοικίες (branded residences).
Aπό δύο ξεχωριστές εταιρίες Ειδικού Σκοπού – BELT Riviera & MALT Riviera – με συμμετοχή κατά 70% της ΤΕΜΕΣ και κατά 30% της Lamda, θα αναπτυχθούν τα εξής:
- BELT Riviera: Οικόπεδο 80.011 τ.μ. στη ζώνη CF‑D2 (πλαϊνή πλευρά Αγ. Κοσμά) για πεντάστερο ξενοδοχείο με περίπου 160 δωμάτια, beach club, health club, χώρους εστίασης, 17 branded κατοικίες με θέα θάλασσα.
- MALT Riviera: Χώρος 132.821 τ.μ. στη ζώνη CF‑D1 για πεντάστερο ξενοδοχείο με περίπου 200 δωμάτια, beach club, health club, εστιατόρια, 49 branded κατοικίες, δίπλα στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά.
Το συνολικό κόστος αγοράς των οικοπέδων και των υποδομών ανέρχεται σε 38,3 εκατομμύρια ευρώ για τη BELT και σε 52,5 εκατομμύρια για τη MALT – με άμεσες προκαταβολές 12,8 εκατομμύρια και 17,5 εκατομμύρια ευρώ αντίστοιχα. Στο ένα από τα ξενοδοχεία ήδη έχει συμφωνηθεί management από την Mandarin Oriental.
Οι βίλες του Αστέρα, ο Διαμαντής Διαμαντίδης και η Μαριάννα Λάτση
Ο Διαμαντής Διαμαντίδης δραστηριοποιείται στον χώρο της ναυτιλίας μέσω των εταιρειών Delta Tankers και Marmaras Navigation. Το 2021 απέκτησε τα 11 από τα 13 οικόπεδα δίπλα στο συγκρότημα του Αστέρα Βουλιαγμένης στη θέση του πρώην ξενοδοχείου «Αφροδίτη», από την προηγούμενη ιδιοκτησία, τους Άραβες της AGC. Tα ακίνητα αυτά προστέθηκαν στο ευρύ real estate χαρτοφυλάκιο του Διαμαντή Διαμαντίδη, στο οποίο περιλαμβάνονται πολλά ακόμα προνομιακά ακίνητα σε παραθαλάσσιες τοποθεσίες όπως στην Ιο, τη Τζια, το Πόρτο Χέλι, το Λαγονήσι, το Πόρτο Ράφτη. Μερικές από τις βίλες που θα κατασκευαστούν στα οικόπεδα θα αξιοποιηθούν από τον ίδιο και μέλη της οικογένειάς του, ενώ οι υπόλοιπες είναι προγραμματισμένο να διατεθούν για τουριστική χρήση.
Τα υπόλοιπα δύο οικόπεδα από τα προαναφερόμενα, περιήλθαν στην ιδιοκτησία της Μαριάννας Λάτση και συγκεκριμένα των παιδιών της, Εριέττας και Φίλιππου Λάτση.
Ο Ρέστης στο Ορφανοτροφείο Βουλιαγμένης
Ο εφοπλιστής Βίκτωρ Ρέστης έχει επενδύσει σε ακίνητα στα νότια προάστια, συγκεκριμένα έχει νοικιάσει μακροχρόνια εκτάσεις του Ορφανοτροφείου Βουλιαγμένης από την Εκκλησία της Ελλάδος, τις οποίες σχεδίαζε να αξιοποιήσει με ήπιες τουριστικές χρήσεις, αν και μέχρι σήμερα δεν έχει προχωρήσει σε αξιοποίηση. Επίσης, εταιρεία συμφερόντων του συμμετέχει στην επενδυτική κούρσα για τη μακροχρόνια εκμίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης, μια από τις πιο σημαντικές παραθαλάσσιες εκτάσεις στην περιοχή.
Ο Δρ. Σπύρος Λάτσης
Ο Δρ. Σπύρος Λάτσης έχει σημαντικές επενδύσεις σε ακίνητα στα νότια προάστια της Αθήνας, κυρίως μέσω της συμμετοχής του στην εταιρεία Xeris Ventures, η οποία συνεργάζεται με τη Lamda Development για την ανάπτυξη κατοικιών στο Ελληνικό. Πρόκειται για ένα μεγάλο οικιστικό project που περιλαμβάνει τη δημιουργία περίπου 150 διαμερισμάτων στη γειτονιά Little Athens με το μοντέλο Build to Rent, συνολικής επένδυσης που εκτιμάται στα 225 εκατομμύρια ευρώ.
Η επένδυση αυτή στοχεύει όχι μόνο στην αύξηση της ρευστότητας μέσω επαναλαμβανόμενων εσόδων από ενοίκια, αλλά και στη δημιουργία προσιτών κατοικιών για οικονομικά ασθενέστερους, μέσα από ένα υβριδικό μοντέλο πωλήσεων και ενοικίασης με πριμοδότηση από τη Lamda Development.
Ο ίδιος είναι βασικός μέτοχος της Lamda Development που αναπτύσσει την επένδυση στο Ελληνικό, μέσω της Consolidated Lamda Holdings, που εκφράζει τα συμφέροντα του ιδίου και της αδελφής του, Μαργαρίτας, κατέχοντας περίπου το 43,76% της εταιρείας.
Οι επενδύσεις της οικογένειας Μαρτίνου
Ο Θανάσης Μαρτίνος, γνωστός Έλληνας εφοπλιστής και επιχειρηματίας, έχει σημαντικές επενδύσεις σε ακίνητα στα νότια προάστια της Αθήνας, ιδιαίτερα στη Γλυφάδα, όπου εδρεύει η ναυτιλιακή του εταιρεία, Eastern Mediterranean Maritime.
Επιπλέον, η εταιρεία Martinou Maria Real Estate δραστηριοποιείται ενεργά στην αγορά ακινήτων των νότιων προαστίων, προσφέροντας μεγάλη γκάμα επενδυτικών ακινήτων, κατοικιών και επαγγελματικών χώρων σε περιοχές όπως Ελληνικό, Άλιμος, Γλυφάδα και Βούλα, γεγονός που δείχνει τη δυναμική και το ενδιαφέρον για την περιοχή.
Πρόσφατα ο Θανάσης Μαρτίνος, σε συνεργασία με την κόρη του και πρώην βουλευτή της Νέας Δημοκρατίας, Γεωργία Μαρτίνου, ίδρυσαν μία νέα εταιρεία με αντικείμενο το real estate. Η εταιρεία φέρει την επωνυμία «Θάλειας Μονοπρόσωπη Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία» και εδρεύει στην οδό Γρηγορίου Λαμπράκη στη Γλυφάδα. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Γενικού Εμπορικού Μητρώου (ΓΕΜΗ), η νέα επιχειρηματική οντότητα δημιουργήθηκε με μετοχικό κεφάλαιο ύψους 4,75 εκατομμυρίων ευρώ, γεγονός που την καθιστά μία από τις ισχυρότερες κεφαλαιακά νεοσύστατες εταιρείες στον συγκεκριμένο κλάδο.
Η δραστηριότητα της εταιρείας αφορά τη διαχείριση και εκμίσθωση ακινήτων, τόσο ιδιόκτητων όσο και μισθωμένων, τα οποία δεν προορίζονται για κατοικία. Επισημαίνεται ότι η εν λόγω δραστηριότητα δεν υπάγεται σε καθεστώς ΦΠΑ, σύμφωνα με τη σύσταση που καταχωρήθηκε στο μητρώο. Αν και η εταιρεία φέρει νομικά τον τίτλο «μονοπρόσωπη», μοναδικός εταίρος της δεν είναι κάποιο φυσικό πρόσωπο, αλλά η Alphaprize Limited, εταιρεία με έδρα τη Λευκωσία της Κύπρου. Η Alphaprize είναι εκείνη που προχώρησε και στην ολοσχερή καταβολή του κεφαλαίου των 4,75 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τα επίσημα έγγραφα ίδρυσης.
Ο Δημήτρης Μελισσανίδης
Ο Δημήτρης Μελισσανίδης έχει πραγματοποιήσει και εκείνος επενδύσεις σε ακίνητα στα νότια προάστια της Αθήνας, μεταξύ των οποίων η απόκτηση οικοπέδου στη Γλυφάδα, σε πρώην ακίνητο του Καρούζου, όπου σχεδιάζει την κατασκευή κτιρίου κατοικιών. Πρόκειται για το εξαιρετικής προβολής οικόπεδο που βρίσκεται στο κέντρο της Γλυφάδας, στη συμβολή των οδών Ηούς, Κύπρου και Γρηγορίου Λαμπράκη. Στο οικόπεδο κατασκευάζεται κτίριο κατοικιών και εμπορικών χρήσεων τεσσάρων επιπέδων, το οποίο θα περιλαμβάνει ισόγειο και τρεις ορόφους καθώς και έξι υπόγεια για αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους αλλά και για χώρους στάθμευσης.
Σημειώνεται, ότι ο Δ. Μελισσανίδης πραγματοποίησε στη διάρκεια του 2024 και μία ακόμα σημαντική κίνηση στα νότια προάστια, καθώς απέκτησε το ακίνητο όπου παλαιότερα στεγαζόταν το ξενοδοχείο Blue Spell, στην οδό Λητούς στη Βουλιαγμένη, και το μετέτρεψε στη συνέχεια σε κτίριο κατοικιών.
Η παρουσία του στα νότια προάστια εντάσσεται σε ευρύτερο πλαίσιο επενδύσεων που κάνουν γνωστές επιχειρήσεις και εφοπλιστές στην περιοχή, η οποία αποτελεί σημαντικό πόλο ανάπτυξης με έργα ανάπλασης όπως το Ελληνικό και το Μητροπολιτικό Πάρκο, αυξάνοντας την αξία των ακινήτων.
Nα σημειωθεί ότι η οικογένεια Μελισσανίδη συμμετέχει και σε κοινοπραξία με τη Reds μέσω της εταιρείας Αποθήκες Αιγαίου. Η πρώτη έχει αναλάβει από το ΤΑΙΠΕΔ την παραχώρηση της Μαρίνας Αλίμου ως επενδυτής, με σκοπό την συνολική της ανάπλαση. Η Reds ανήκει στον εισηγμένο στο Χρηματιστήριο Αθηνών, όμιλο Ελλάκτωρ, μεγαλομέτοχος του οποίου είναι ο πολυεκατομμυριούχος επιχειρηματίας Χένρι Χόλτερμαν, ενώ είναι εκείνος που εξαγόρασε το ιστορικό ξενοδοχείο Corfu Palace στην Κέρκυρα, το οποίο βρίσκεται υπό πλήρη ανακαίνιση. Η εταιρεία Αποθήκες Αιγαίου, που συμμετέχει στον διαγωνισμό για την Ακτή Βουλιαγμένης, ανήκει στην οικογένεια Μελισσανίδη και επικεφαλής της είναι ο γιος του εφοπλιστή και επιχειρηματία, Δημήτρη Μελισσανίδη, Γιώργος. Η συγκεκριμένη εταιρεία έχει ως αντικείμενο την εκμίσθωση και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων.
Πηγή: noupou.gr