Ποια είναι τα ακίνητα που βγαίνουν προς αξιοποίηση μέσα από διαγωνιστικές διαδικασίες έως τις αρχές Απριλίου.
ΣΤΕΦΑΝΙΑ ΣΟΥΚΗ
Με διαφορετικούς τρόπους είτε πρόκειται για εκποίηση, είτε για αντιπαροχή είτε ακόμη και μέσω της σύστασης δικαιώματος επιφανείας διάρκειας 99 ετών επιχειρείται σε αυτή τη συγκυρία η αξιοποίηση της εκκλησιαστικής περιουσίας με διαγωνιστικές διαδικασίες που συνεχίζουν να βγαίνουν κατά καιρούς για την προσέλκυση ιδιωτών επενδυτών.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει ο τελευταίος διαγωνισμός -πλειοδοτικός- από την Εκκλησιαστική Κεντρική Υπηρεσία Οικονομικών της Εκκλησίας της Ελλάδος (ΕΚΥΟ) για την εκποίηση εκκλησιαστικού ακινήτου στο δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, το οποίο μάλιστα βγαίνει στην αγορά με «αλμυρή» τιμή στα 4,1 εκατ. ευρώ. Το τίμημα είναι υψηλότερο κατά 17% σε σύγκριση με τον προηγούμενο διαγωνισμό πρόσφατα, στο τέλος του 2023, όταν το ίδιο ακίνητο, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, είχε βγεί προς πώληση έναντι 3,5 εκατ. ευρώ. Η ΕΚΥΟ σπεύδει να αξιοποιήσει τη θετική συγκυρία των τιμών των ακινήτων ειδικά στα νότια προάστια της Αθήνας, όπου η άνοδος των αξιών συνεχίζεται με δεδομένη τη ζήτηση τόσο από το εγχώριο αλλά και πολύ έντονα και από το ξένο κοινό. Οσον αφορά αυτό καθ’αυτό το ακίνητο αφορά παλιά πολυκατοικία τριών ορόφων με πυλωτή και απόληξη δώματος με συνολικό εμβαδόν 864 τετραγωνικών μέτρων στην οδό Θαλείας αριθμ. 47-49 σε οικόπεδο 1.591 τ.μ.. Η τριώροφη οικοδομή επί πυλωτής αναγέρθηκε στις αρχές της δεκαετίας του ’80, ενώ το κτίριο έχει τακτοποιηθεί πολεοδομικά. Οι προσφορές, οι οποίες κατατίθενται στις αρχές Απριλίου, «για να είναι παραδεκτές δε θα πρέπει να υπολείπονται του ποσού των 4,1 εκατ. ευρώ όπως αναφέρεται στη σχετική προκήρυξη με εγγυητική για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό στα 410 χιλ. ευρώ.
Πιο πολύπλοκη είναι η διαδικασία για ένα ακόμη ακίνητο προς αξιοποίηση, επίσης στο δήμο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης: Η ΕΚΥΟ προχωρά σε έτερο διαγωνισμό αυτή τη φορά μέσω σύστασης δικαιώματος επιφανείας διάρκειας 99 ετών για οικοπεδική έκταση, ιδιοκτησίας της Εκκλησίας της Ελλάδος, με «κυρία του εδάφους την Εκκλησία της Ελλάδος και επιφανειούχο τον προσφέροντα την υψηλότερη προσφορά ετησίου εδαφονομίου στο διαγωνισμό». Το συγκεκριμένο ακίνητο, για το οποίο επίσης ο διαγωνισμός είναι για τις αρχές Απριλίου, είναι βεβαρημένο με μίσθωση που τελεί σε επιδικία καθ’ότι ο μισθωτής δεν αποδίδει τη χρήση του ακινήτου παρά το γεγονός ότι η συμβατική διάρκεια της μίσθωσης, όπως υποστηρίζει η ΕΚΥΟ, έχει λήξει την 30-06-2024. Η Εκκλησία της Ελλάδος έχει ασκήσει ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών την από 25-07-2024 αγωγή για την απόδοση χρήσης του ακινήτου και εκκρεμεί η συζήτηση της υποθέσεως τον Ιανουάριο του 2026. Το ακίνητο είναι μια ενιαία οικοπεδική έκταση στην περιοχή «Κεντρική Βουλιαγμένη», επί της οδού Εσπερίδων και επί εγκεκριμένης μη διανοιγμένης οδού Έκτορος, συνολικού εμβαδού 992 τ.μ.. «Η προσφορά για να είναι παραδεκτή, το ετήσιο εδαφονόμιο δεν θα πρέπει να υπολείπεται του ποσού των 70.000 ευρώ». αναφέρεται σχετικά.
Η ΕΚΥΟ προχωρά πλέον σε μεμονωμένες διαδικασίες αξιοποίησης ακινήτων σε όλη την Αθήνα, επιλέγοντας τη μέθοδο αξιοποίησης κατά περίπτωση ανάλογα με το ακίνητο, όπως συνέβη με τους προηγούμενους διαγωνισμούς που πραγματοποιήθηκαν στο τέλος της περασμένης χρονιάς όπου τα ακίνητα που προσφέρθηκαν ήταν οικοπεδικές εκτάσεις ανά την Αθήνα μέσω αντιπαροχής.
Πάντως, ειδικά για τα ακίνητα στα νότια το ενδιαφέρον είναι δεδομένο τόσο από μεμονωμένους ιδιώτες, όσο και από μεγαλύτερους ομίλους του ομίλου Στέγγου της «Τεχνική Ολυμπιακή» που επιδιώκει σταθερά το τελευταίο διάστημα τη συμμετοχή της στις εν λόγω διαδικασίες.
Πηγή: newmoney.gr